בשנים האחרונות ניתן למצוא לא מעט סוגי משכנתאות פופולריים בישראל.
יש להבין כי משכנתא היא הלוואה וכיום ניתן לקבל משכנתא למטרות שונות בתמורה לשעבוד נכס.
על מנת לקבל משכנתא יש להבין מהם סוגי המשכנתא
הקיימים ומה המשמעות של כל סוג- על כך בכתבה הבאה.

ההבדלים בין סוגי המשכנתאות

בחירת משכנתא נחשבת לאחת ההחלטות המורכבות ביותר- אתם צריכים לקבל החלטה בנוגע למסלולי
המשכנתא השונים אשר תשפיע על איכות החיים שלכם.
מדובר בהחלטה מורכבת אשר תשפיע על איכות החיים שלכם
ולכן יש להפגין בקיאות במגוון סוגי המשכנתאות במטרה לקבל את המשכנתא הטובה ביותר.

ישנם סוגים של משכנתאות ורבים אינם מבינים איזה משכנתא מתאימה להם ואיזה משכנתא אינה מתאימה להם.
בשל העובדה כי משכנתא לוקחים לתקופה ארוכה, יש חשיבות רבה לעמוד על ההבדלים בין סוגי המשכנתאות וכעת נמנה את ההבדלים:

משכנתא צמודת מדד : מדובר בהלוואה צמודה למדד וההחזר החודשי מתעדכן בכל חודש בהתאם לשינויים במדד.
ישנם מספר מסלולים של משכנתא צמודה למדד ובין היתר משכנתא בריבית קבועה או משכנתא בריבית משתנה.

משכנתא שאינה צמודה למדד: נוסף על כך, ניתן לראות משכנתא שאינה צמודה למדד
המחירים לצרכן. מדובר במשכנתא הכוללת נקודת יציאה ובה ניתן
לצאת מהמסלול ללא עמלת יציאה. במסלול זה הריבית משתנה אחת
לכמה שנים ומדובר על תקופה של חמש שנים. נוסף על כך, העמלה אינה גבוהה ורמת הסיכון היא בינונית.

פריים: מדובר במסלול אשר במסגרתו אין הצמדה למדד וההחזר
החודשי מתנהג בהתאם לבסיס ריבית הפריים. בסוג של של משכנתא בריבית
משתנה מדי חודש ואין הצמדה למדד. עם זאת, רמת הסיכון גבוהה במידה וחל שינוי בריבית הפריים.

ניתן גם לקבל גם הלוואה למסורבים על ידי מספר חברות הנותנים מענה לכל מגוון הפתרונות לפרטים ולעסקים הלוואות למשכנתא או הלוואה לכל מטרה.

 

בחינת החזר המשכנתא

בבואכם ליטול משכנתא חשוב ביותר לעמוד על יכולת ההחזר-
ישנן מספר שיטות להחזיר את המשכנתא כעת נציין את השיטות השונות:

לוח תשלומים: מדובר בשיטה בה התשלום
החודשי מתבצע בקביעות כולל מרכיב של
החזר קרן והחזר ריבית. יש לזכור כי בשנים הראשונות המרכיב החשוב הוא תשלום הריבית בהשוואה להחזר הקרן.

שיטת הקרן השווה: נוסף על כך, ניתן לבחון שיטה חדשה אשר
לפיה התשלומים מתבצעים בסכום קבוע בגין הקרן ומדי חודש הקרן קטנה.

איך בוחרים את המסלול המתאים ביותר משכנתאות

שימו לב, מסלולי המשכנתאות אינם
זהים אלא נבדלים זה מזה במספר פרמטרים
כמו למשל ריבית או תקופת פרעון ועוד.. לכל מסלול יש יתרונות וחסרונות
אשר יש לבחון טרם נטילת המשכנתא. ישנן משכנתאות נפרסות על פני תקופה ארוכה,
בעוד אחרות נפרסות על פני תקופה קצרה וכוללות החזר נמוך. לשאלה כיצד ניתן לבחור את המסלול
המתאים ביותר, התשובה היא פיזור סיכונים- ניתן להתייעץ עם מומחים
בתחום ולפזר סיכונים בהתאם לצרכים שלכם ובהתאם ליכולת שלכם.
היוועצות עם גורמים מתאימים בעלי ניסיון רב בתחום
תסייע לכם לבחון את המסלולים השונים במטרה לבחון את המסלול המתאים ביותר.

רוצים לקבל עוד מידע תוכלו לקרוא באתר הבא הנקרא : הבית משכנתא למסורבים הפתרון למסורבי משכנתא

הנה מספר פרמטרים אשר יסייעו לכם להגיע להחלטה:

פיזור הלוואה על פני מספר סיכונים: ניתן לפזר את ההלוואה בין ריביות משתנות לקבועות.

בדיקת תנאים: נוסף על כך, קיימת חשיבות עליונה לבדוק
את האותיות הקטנות בכל הקשור לקבלת משכנתא- האםפ אפשר להקפיא הלוואה או האם אפשר להאריך הלוואה?

תכנון החזר חודשי: בבואכם ליטול משכנתא, חשוב ביותר
לתכנן את ההחזר החודשי שלכם על מנת לדעת כיצד לעמוד בהחזר החודשי

כך או אחרת, ראוי להיוועץ עם מומחים בתחום על מנת לקבל החלטה
הרת גורל אשר תשפיע על החיים שלכם בשנים הבאות.
היוועצות עם מומחים בתחום, תאפשר לכם לבחור את המסלול המשתלם והטוב ביותר.